Wiadomości

Kryzys na rynku hipotecznym: popyt na nieruchomości spada, a wysokie stopy procentowe odrzucają kupujących

Agenci nieruchomości ostrzegają, że popyt na nieruchomości w Wielkiej Brytanii spada w wyniku kryzysu hipotecznego, który zmusza potencjalnych nabywców do wycofania się z rynku – podaje The Telegraph.

Bank Anglii oszacował, że prawie milion właścicieli nieruchomości będzie musiało zmierzyć się z podwyżką o około 500 funtów miesięcznie przy refinansowaniu kredytu do końca 2026 roku.

Wczorajsze dane pokazały również, że stawki hipoteczne dla właścicieli wynajmowanych nieruchomości osiągnęły najwyższy poziom w ciągu 12 lat, a czynsze prywatne wzrosły o 5%.

Zapytania potencjalnych kupujących spadły o 45% w czerwcu, osiągając najniższy poziom od ośmiu miesięcy, według Królewskiego Instytutu Chartered Surveyors (RICS). Liczba nowo zawartych umów sprzedaży również spadła o ponad jedną trzecią.

Badanie wykazało, że rosnące koszty pożyczek wpływają na zdolność nabywców do zakupu nieruchomości i odstraszają ich od przeprowadzania jakichkolwiek transakcji.

Colin Townsend z John Goodwin Estate Agents na terenie West Midlands powiedział: „Czujemy, że sytuacja się zmienia”.

Według Moneyfacts oprocentowanie kredytów hipotecznych osiągnęło najwyższy poziom od 15 lat, a średnia dwuletnia stopa wynosi obecnie ponad 6,70%

Opcje finansowania dla osób kupujących po raz pierwszy maleją najszybciej, ponieważ hipoteki skierowane do osób posiadających najniższy wkład własny zanotowały największy wzrost stóp procentowych.

Najdroższa dwuletnia oferta Nationwide dla osób mających 5% wkładu własnego wynosi teraz 7,14%.

Tymczasem Coventry Building Society, jedno z największych instytucji kredytowych w Wielkiej Brytanii, od piątku przestanie oferować dwuletnie kredyty dla nabywców posiadających wkład własny mniejszy niż 15% wartości nieruchomości.

Bank Anglii obecnie twierdzi, że prawie milion właścicieli nieruchomości, którzy mają planowane refinansowanie do końca 2026 roku, stanie przed wyzwaniem w postaci wzrostu raty hipotecznej o co najmniej 500 funtów miesięcznie, czyli 6 000 funtów rocznie.

Od 2021 roku, kiedy Bank zaczął podnosić stopy procentowe z rekordowo niskiego poziomu 0,1%, około 4,4 miliona posiadaczy hipotek musiało stawić czoła wzrostowi raty.

Chociaż niekoniecznie odstrasza to kupujących od mniejszych, tańszych domów, to właściciele nieruchomości o wyższej wartości powinni spodziewać się „mniejszego ruchu” na rynku i większych spadków cen.

James Watts z Robert Watts Estate Agents w Yorkshire powiedział: „Spodziewamy się spadków cen sprzedaży w ciągu najbliższych sześciu miesięcy, zwłaszcza na rynku wyższej klasy”.

czwartek, 13 lipca 2023 10:54 - Adam Bham

Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.